Er du en rastløs sjel med behov for å ha kontinuerlig flyt rundt deg, alltid noe å gjøre og alltid noe å se? I Britanus Berntsens gate bor du litt utenfor bykjernen  men også med nærhet til flotte turområder med varierende helling. Her ligger alt til rette for at du kan legge beina høyt etter jobb eller ta deg en fantastisk steinovnspizza på Anno før du går på Storhaugen, Sukkertoppen eller på Tueneset.

Dersom kjøkkenet mangler råvarer eller inspirasjon er noen av Ålesunds beste spisesteder like ved. På Aspøya ligger Anno, Apotekergata nr 5, Sjøbua og Real American Steakhouse. Trasker man videre over den velkjente Hellebroa finner man ytterligere spisesteder som Bro, Bryt, Zuuma, Evergreens, XL diner, Happy Elefante, Taj Mahal, Orient, Polarbjørn m.fl.

Like utenfor døren finnes en rekke kjekke turområder. På Storhaugen er det gode muligheter for en liten luftetur med fabelaktig utsikt, mens på Hessa er Sukkertoppen et nydelig turmål med like nydelig utsikt. Er man glad i grus og få høydemeter under beina er Tueneset et godt utgangspunkt. Her kan man nyte bølgeskvulp og fuglekvitter langs Kloppane og mot Hessabana. Videre er det ellers gode turmuligheter mot Byparken, Fjellstua og Borgernes Veg.

Kiwi og Rema 1000 er like ved boligen og her kan du gjøre unna det meste man trenger av handling. På Storsenteret og Kremmergården finner man en rekke klesbutikker, apotek, vinmonopol og videre flere dagligvarekjeder. Dersom man ønsker gratis parkering finner man en rekke store butikkjeder og kaféer på Moa.

Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon. Nærmeste busstopp ligger cirka 150 meter fra eiendommen. Herfra tar bussen deg i retning Ålesund rutebilstasjon, og videre innover mot Moa. Fra rutebilstasjonen er buss- og båttilbudet godt, med ekspressrute til Moa, båttilbud til Langevåg, flybuss til Vigra og mindre ruter innenfor byens grenser.

Boligen ligger bare en svipptur unna fra Aspøy Barneskole med skoletrinn fra 1-7. kl. og SFO-ordning. Skarbøvika Ungdomsskole ligger cirka 3 km fra eiendommen og nås enkelt med buss og/eller bil. Latinskolen ligger like ved med et godt utvalg av studiespesialiserende- og yrkesfaglige linjer.

Idretten er organisert i blant annet SIF/Hessa, hvor det er etablert gode tilbud til barn og unge. Her er det et variert tilbud med fotball og håndball. Klubben disponerer to kunstgressbaner og en gressbane. Det er også en rekke flotte treningssenter i nærheten, blant annet Mudo Gym og Sprek365.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består av boligblokker.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Skrånende, nord/vest vendt tomt. Tilnærmet flatt mot sør og rundt bygget, bratt skrånende mot nord og vest. Asfaltert parkeringsplass mot sør. Asfaltert parkeringsplass mot sør. Asfaltert gangsti til inngangspartiet. Innegjerdet hage med gressplen.

Areal: 1 316 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leilighet i boligblokk fra 1957. Boligen er oppført iht regelverk og byggeskikk fra byggeåret, og kan derfor avvike fra dagens standard.

Tilbygg: 1989 - Oppført verandaer.

Moderninsering:

2012: Byttet vinduer og verandadører.

2016: Byttet entredør.

2023: Fornyet innvendige overflater. Malt tak og vegger, lagt laminatgulv.

2024: Byttet kjøkkeninnredningen.

2024: Fornyet badet, inkl sluk og tettesjikt.

2024: Byttet vann- og avløpsrør, oppgradert el anlegget. I fbm nytt bad og kjøkken.

Takstmannen har befart eiendommen og vurdert de ulike bygningskomponentene til følgende tilstandsgrader:

Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Innvnedig > Pipe og ildsted: Deler av pipen er dekket med malt glassfiberstrie. Glassfiberstrie er strekkfast og kan skjule sprekker i pipen, dette er ikke tillatt.

Tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell ca10 mm over to meter målelengde, i stuen

- Bad > Overflater gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Gulvet utenfor dusjnisjen har fall til sluk men mindre fall enn 1:100. Tettesjiktet er ikke ført 15 mm høyere enn ferdig gulv foran døren. Gulvet oppfyller ikke de preaksepterte løsningene i veiledningen til tek

17 §13.15 annet ledd bokstav C.

Øvrige bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 0 eller 1.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 14.02.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

2. etasje: Gang, kjøkken/spisestue, bad og soverom.

Underetasje: Hjemmekontor, bod og bod 2.

Loft: Bod.

- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 23 kvm

- Totalt BRA: 91 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Andre etasje:

- Totalt BRA: 68 m²

- BRA-i: 68 m²

Underetasje:

- Totalt BRA: 21 m²

- BRA-e: 21 m²

Loft:

- Totalt BRA:2 m²

- BRA-e: 2 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Britanus Berntsens gate 1 - en flott 2-romsleilighet beliggende på Aspøya med egen balkong, parkeringsplass og helt tipp topp standard.

Fra Giskegata følger du svingen mot nord og får øye på boligblokken som har stått her siden 1957 og er jevnlig oppgradert siden. Her bor du uten noe gjennomgangstrafikk, med kort vei til både Storhaugen, bysentrum og Tueneset.

Leiligheten er de siste par årene totaloppusset med nye gulvflater, nymalte veggflater, nytt kjøkken og nytt bad. Det gir et helhetlig og gjennomført preg som gjør at du virkelig kan trives i dine nye omgivelser. I tillegg er det montert varmepumpe og ildsted som gjør at det blir både forutsigbart, passe temperatur og muligheter for peiskos til alle årstider.

Gangen er romslig med plass til oppheng, har montert skoskap og en fin skyvedørsgarderobe med speil. Planløsningen er utført i en delvis åpen løsning som gir gode muligheter for innredning av spisesgruppe, sittegruppe og med gode arbeidsmuligheter på kjøkkenet.

Stuen er malt i lyse farger og du kan selv velge om du vil feste blikket ditt til tv-en eller den sinnsyke utsikten mot Valderhaugfjorden, Valderøya og Giske. Her får du noen supre solnedganger på sommeren, og på vinterhalvåret får du glimt av de på verandaen mot sør.

Kjøkkenet er nytt med stilfulle fronter, integrerte hvitevarer, noen glasskap og utrolig godt med både arbeids- og oppbevaringsplass. Her kan du følge med i vinduet når samboeren kommer hjem fra jobb, vinke besøket i riktig retning første gang de skal på visitt og passe på at alt går trygt for seg når de omsider skal hjem.

Badet er helfliset med varmekabler i gulvet. Her er det valgt stilfulle store fliser både på vegg og gulv. Det er laget til med vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin, servant med oppbevaring og dusjnisje med innfellbare vegger og svart armatur.

Soverommet er stort med plass til dobbelseng samt nattbord og plass til oppbevaring i den store skyvedørsgarderoben med speil som er montert.

I tillegg medfølger det et hybelrom i underetasjen som kan brukes til gamingrom, kjellerstue eller overnatting for gjester langveis fra.

Velkommen til visning - husk påmelding.

- Rør i rør system.

- Fordelingsskap med stoppekran.

- Avløpsrør av plast.

- Naturlig ventilasjon med spalteventiler.

- Varmepumpe.

- Varmtvannstank, ca 100 liter.

- Skjult elektrisk anlegg.

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere.

- Røykvarslere.

- Håndslukker.

- Porttelefon.

- Opplegg for internettlinje.

- Varmekabel i badegulv.

Varmepumpe i spisestue. Varmekabler i badegulv. Ellers elektrisk.

Energimerke F og oppvarmingskarakter oransje.

Hver leilighet har 1 oppmerket parkeringsplass. I tillegg er det gjesteparkering på eiendommen  (2-3) plasser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Helge Sætre

Borettslag: Borettslaget Britanus Bernstensgate 1 Al, Orgnr.: 952757210

Andelsnr.: 3

Andel fellesgjeld: 124.761,-, Andel fellesformue: 9.997,-, Total gjeld: 748.569,-, Oppdatert pr: 22.01.2025

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Trappevask, dugnad, plenklipping og snømåking må påregnes.

Forkjøpsrett avklares i etterkant av salget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er ikke tillatt med dyrehold i sameiet, men kan gis unntak i spesielle tilfeller (f.eks. førerhund).

Fremtind

Formuesverdi som primærbolig kr 633 216 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 532 863 per 31.12.23

Felleskostnader pr. mnd. kr. 5 000,-

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader dekker internett, forsikringer (ikke innbo), kommunale avgifter, avdrag/renter lån, revisjonshonorar, strøm fellesareal etc. .

Andel fellesgjeld pr 22.01.25 kr 124 761,-

Andel fellesformue kr. 9 997,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 22.01.2025 er kr 748 569 ,-

 

Lånene er fordelt som følger:

oppr. kr 748 569,-  flytende rente 6,9 %

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi.

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe kostnader knyttet til innboforskring og TV.

Selger opplyse rom at det årlige strømforbruket er på ca. 20.000 kWh.

Det foreligger ferdigattest for boligblokken i betong i 3. etasjer + kjeller datert 18.10.1957. Det er også en byggetillatelse for tilbygg/altaner datert 21.06.1989, men det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på tiltaket. Ålesund kommune kan i medhold til plan- og bygningsloven pålegge eier å igansette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes, da tiltaket ble omsøkt før 01.01.1989. Tilbygg/altaner er dermed ikke godkjent ferdigsstilt.  I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

De godkjente og byggemeldte tegningene samsvarer ikke med dagens standard. Ett opprinnelig soverom er slått sammen med kjøkkenet, som brukes som spisestue. Det er åpnet opp mellom kjøkken og stue. Dette er ikke vurdert som søknadspliktig arbeid. Soverom 2 kan enkelt tilbakeføres ved behov.

"Hybel-rommet" i underetasjen, benyttes i dag som hjemmekontor, og heter bod på tegningene. Det er ikke kjent når denne endringen er utført. Alle andelene har "hybel-rom". Bruksendring fra sekundære til primære rom vil normalt være søknadspliktig. Bruksendring fra bod til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra bod til kontor ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

1954/643-1/58  Bestemmelse om bebyggelse datert: 09.08.1954 

 rettighetshaver:Knr:1508 Gnr:200 Bnr:36

1957/1220-1/58  Erklæring/avtale datert: 12.10.1957 

Bestemmelse om kloakkledning

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er ikke regulert, men er tiltenkt boligformål i kommuneplanens arealdel.

Andelsnr. 3 Orgnr. 952757210 i Ålesund kommune

2 550 000,- (Prisantydning) 124 761,- (Andel av fellesgjeld) 2 674 761,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 11 250,- (Omkostninger totalt) 2 686 011,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Lysekronen på spisestuen og lampen på soverommet medfølger ikke i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.